Sicherheit gewinnen
Dank Machbarkeitsstudien den richtigen Weg einschlagen
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Dank Machbarkeitsstudien den richtigen Weg einschlagen
Bankenplanung
Autor(ren)
Heiner Kolde
|
CEO & Founder
Heiner Kolde
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Lesezeit
min.
Die Modernisierung von Bankfilialen steht heute vor vielfältigen Herausforderungen. Steigende Energiekosten, der Wandel zu digitalen Dienstleistungen und neue Arbeitsweisen erfordern neue Konzepte. Eine professionelle Machbarkeitsstudie schafft die notwendige Entscheidungsgrundlage für eine nachhaltige Immobilienstrategie.
Eine Machbarkeitsanalyse für Bauvorhaben ist eine systematische Untersuchung, um die Realisierbarkeit, Vor- und Nachteile sowie die möglichen Risiken und Potenziale eines Bauprojekts zu ermitteln. Sie ist in vielen Fällen ein sinnvoller Schritt, um die Praktikabilität und Rentabilität eines Bauprojekts vor Investition zu bewerten. Professionelle Architekten führen diese Studien in Kooperation mit Fachexperten als Grundlage durch, um strategische Entscheidungen zu treffen – ob und wie ein Projekt realisiert werden sollte. Hierbei spielen Faktoren wie Standort, Größe, Bauvorschriften, Infrastruktur oder Umweltbedingungen eine Rolle.
Eine strukturierte Machbarkeitsstudie folgt einem bewährten mehrstufigen Prozess. Dieser beginnt mit der präzisen Erfassung der Ausgangssituation und der konkreten Zielsetzung. Die anschließende Bestandsanalyse untersucht detailliert die vorhandene Gebäudesubstanz. Erfahrene Architekten und Fachplaner bewerten dabei:
Die darauffolgende Bedarfsanalyse ermittelt die tatsächlichen Flächenanforderungen. Durch moderne Arbeitsplatzkonzepte lassen sich häufig bis zu 30% der bisherigen Büroflächen einsparen – ein wichtiger Aspekt für die Wirtschaftlichkeit.
Die wirtschaftliche Analyse vergleicht verschiedene Szenarien: Eine vollständige Modernisierung der bestehenden Gebäude ermöglicht oft erhebliche Energieeinsparungen. Die Integration moderner Heizungs- und Klimatechnik kann die Betriebskosten deutlich reduzieren. Gleichzeitig werden Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen geprüft und empfohlen. Die teilweise oder vollständige Neustrukturierung bietet darüber hinaus Chancen für optimierte Raumkonzepte – nicht mehr benötigte Flächen können dann vermietet oder veräußert werden.
Neue Projekte auf Herz und Nieren überprüft
Moderne Bankfilialen müssen flexibel auf veränderte Anforderungen reagieren können. Über die Maßnahmen zur Gebäudeertüchtigung hinaus werden daher auch passende Raumkonzepte für zukunftsfähige Arbeitswelten entwickelt. Diese können im Zuge der Gebäudeinstantsetzung mit umgesetzt werden:
Die Integration von New Work Konzepten erfolgt dabei immer unter Berücksichtigung der spezifischen Anforderungen von Finanzinstituten an Datenschutz und Sicherheit.
Für eine effiziente Budgetierung sowie eine reelle Zeiteinschätzung enthält die Machbarkeitsstudie abschließend einen detaillierten Maßnahmenkatalog für notwendige und empfohlene Maßnahmen. Dieser enthält:
Die Machbarkeitsstudie schafft damit Transparenz für alle weiteren Projektschritte und minimiert Risiken bereits in der Planungsphase. Sie bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen zur zukunftsorientierten Entwicklung von Bankimmobilien.
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